เจาะประเด็นร้อน: ธอส. อัดสินเชื่อกว่า 2.42 แสนล้าน เขย่าตลาด บ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้าน
สวัสดีครับน้องๆ ทุกคน! วันนี้พี่มีข่าวที่น่าสนใจเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์มาฝากกัน โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทที่มีความสำคัญต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของคนไทยโดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ซึ่งการปล่อยสินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจชะลอตัว เรามาดูกันว่าข่าวนี้มีรายละเอียดอะไรที่น่าสนใจบ้างครับ!
ตามที่รายงานจาก khaosod.co.th เมื่อวันที่ 22 มกราคม 2566 ธอส. ได้ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ในปี 2569 ที่สูงถึง 242,989 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้น 0.5% จากปีที่แล้ว โดยจะมุ่งเน้นไปที่บ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่สำคัญ อีกทั้งธอส. ยังมีแผนระดมเงินฝากใหม่ที่ตั้งไว้ที่ 100,000 ล้านบาท และมีสัดส่วนการปล่อยสินเชื่อให้กับกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลางสูงถึง 65% ในขณะที่เศรษฐกิจของประเทศมีการเติบโตต่ำ คาดการณ์ว่า GDP จะขยายตัวเพียง 1.5-2.3% เท่านั้น ที่สำคัญคือการควบคุมหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ให้ต่ำกว่า 5.11% ซึ่งจะต้องอาศัยการบริหารจัดการหนี้และมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้อย่างมีประสิทธิภาพ
ข่าวนี้น่าสนใจมากเพราะสะท้อนให้เห็นถึงแนวทางที่ธอส. จะนำไปสู่การกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านการสนับสนุนการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของคนไทย โดยเฉพาะกลุ่มที่มีรายได้น้อยและปานกลาง ขอบคุณข้อมูลจาก khaosod.co.th ครับ เพื่อไม่ให้เสียเวลา เราลองมาจับข่าวนี้มาชำแหละด้วย PESTEL กันดีกว่าครับ…
วิเคราะห์เจาะลึกด้วย PESTEL
Political: นโยบายของรัฐบาลในการสนับสนุนการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนเป็นสิ่งที่สำคัญ โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจมีการชะลอตัว การสนับสนุนทางการเงินจากธอส. อาจเป็นตัวกระตุ้นที่สำคัญในการสร้างความมั่นคงให้กับผู้มีรายได้น้อย
Economic: การเติบโตของเศรษฐกิจในปีนี้ที่คาดว่าจะอยู่ในช่วง 1.5-2.3% อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการชำระหนี้ของประชาชน การอัดสินเชื่อของธอส. ในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้าน อาจช่วยลดภาระทางการเงินให้กับกลุ่มเป้าหมาย
Social: ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยยังคงมีอยู่สูง การปล่อยสินเชื่อในกลุ่มนี้จึงมีความจำเป็นที่จะต้องมีการศึกษาและวิเคราะห์ความต้องการในตลาดอย่างรอบคอบ
Technological: การพัฒนาเทคโนโลยีทางการเงินสามารถเข้ามามีบทบาทในการปรับปรุงกระบวนการอนุมัติสินเชื่อให้มีความรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งจะช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
Environmental: การพัฒนาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม การออกแบบบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมจะช่วยสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้พักอาศัย
Legal: นโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีผลต่อการดำเนินงานของธอส. การมีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องจะช่วยให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่น
วิเคราะห์ปัจจัยภายนอกจบแล้ว ลองมาดูไอเดียหัวข้อวิจัยที่พี่คัดมาให้กันบ้างครับ
3 ไอเดียหัวข้อวิจัยแนะนำจากพี่
1. ช่องว่างในความสามารถการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย: การวิเคราะห์ผลกระทบจากนโยบายสินเชื่อของธอส. (Gap: การศึกษาความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยยังไม่ครอบคลุม) (Hypothesis: มีความเกี่ยวข้องระหว่างนโยบายสินเชื่อและการเข้าถึงที่อยู่อาศัย) (Method: การสำรวจและสัมภาษณ์) (Framework: PESTEL)
2. ผลกระทบของการปล่อยสินเชื่อบ้านราคาต่ำต่อเศรษฐกิจท้องถิ่น (Gap: การศึกษาผลกระทบของการปล่อยสินเชื่อในระดับท้องถิ่นยังมีน้อย) (Hypothesis: การปล่อยสินเชื่อบ้านราคาต่ำช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับท้องถิ่น) (Method: การวิเคราะห์เชิงปริมาณและเชิงคุณภาพ) (Framework: SWOT)
3. การบริหารจัดการหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ในกลุ่มผู้มีรายได้น้อย: แนวทางใหม่จากธอส. (Gap: ข้อมูลเกี่ยวกับการจัดการหนี้ในกลุ่มนี้ยังไม่เพียงพอ) (Hypothesis: มาตรการช่วยเหลือจะช่วยลดปัญหาหนี้ NPL) (Method: การศึกษากรณีและการวิเคราะห์ข้อมูล) (Framework: Case Study)
ถ้าอ่านมาถึงตรงนี้แล้วยังมึนๆ หรืออยากหาคนช่วย [รับปรึกษาวิจัย] แบบมืออาชีพ ทักหาพี่ได้เลยนะครับ
บทสรุปจากมุมมองพี่เลี้ยง
การเคลื่อนไหวของธอส. ในการปล่อยสินเชื่อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้าน เป็นสิ่งที่ควรได้รับการจับตามอง และศึกษาอย่างลึกซึ้ง เพราะนอกจากจะส่งผลดีต่อผู้มีรายได้น้อยแล้ว ยังมีผลต่อเศรษฐกิจในภาพรวมอีกด้วย พี่หวังว่าไอเดียหัวข้อวิจัยที่นำเสนอจะเป็นประโยชน์และช่วยกระตุ้นความคิดของน้องๆ ในการทำการศึกษาในอนาคต ขอให้ทุกคนโชคดีในการวิจัยนะครับ! 🌟